中國紹興2013年8月23日電 /美通社/ -- 8月22日，由紹興市人民政府、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院主辦，國內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)嘉凱城集團股份有限公司承辦的“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)研討會”在紹興舉辦。本次研討會會集了國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令、紹興市委市政府領(lǐng)導(dǎo)、哈佛大學(xué)建筑與都市規(guī)劃終生教授彼得-羅、復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院院長陸雄文教授、嘉凱城集團董事長邊華才等國內(nèi)外產(chǎn)學(xué)研權(quán)威專家，共同探討新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。
“嘉凱城深知房地產(chǎn)不是簡單的鋼筋加混凝土，它必須成為居民幸福生活的載體，成為地方經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的載體，企業(yè)才能獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展，”嘉凱城董事長邊華才指出，“因此嘉凱城早在2012年就確定了‘順應(yīng)中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展方向，力爭用五年時間，將體驗式消費型城鎮(zhèn)商業(yè)資產(chǎn)管理服務(wù)打造為嘉凱城新最有特色的主營業(yè)務(wù)之一’的戰(zhàn)略目標(biāo)。”
嘉凱城集團隸屬于浙江省國有大型企業(yè)集團 -- 浙江省商業(yè)集團。二十年來公司深耕長三角區(qū)域城市群，同時輻射到全國重點城市，如青島、武漢、重慶、?？诘取ｉ_發(fā)過的項目包括住宅類的上海靜安中凱城市之光、上海徐匯中凱城市之光、杭州名城公館等，以及商業(yè)類的上海嘉杰國際廣場、南京嘉業(yè)國際城、湖州太湖雷迪森度假酒店等多個物業(yè)。2012年公司啟動戰(zhàn)略提升，在現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)基礎(chǔ)上，引入城鎮(zhèn)商業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)板塊，以更好地把握國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實施帶來的產(chǎn)業(yè)機會。
“新型城鎮(zhèn)化為房地產(chǎn)業(yè)提供了一個可持續(xù)發(fā)展的轉(zhuǎn)型機遇，”國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令指出，“一方面土地財政不可持續(xù)，另一方面城市建筑高耗能不可持續(xù)，因此地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型勢在必行，由經(jīng)營土地轉(zhuǎn)向經(jīng)營房屋，由地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向建筑服務(wù)商?！?/p>
邊華才董事長對此深表認(rèn)同。目前，嘉凱城正在推進(jìn)的紹興市越城區(qū)占地9.7平方公里的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目以及諸暨市店口鎮(zhèn)規(guī)劃用地面積為4.6萬平方米的城市客廳新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目，既包括開發(fā)也包括運營與管理，正是順應(yīng)這樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢。
“從單一的房地產(chǎn)開發(fā)延伸至資產(chǎn)運營服務(wù)和資產(chǎn)增值服務(wù)，把過去地產(chǎn)開發(fā)的一次性收益向可持續(xù)的資產(chǎn)運營收益和資產(chǎn)增值收益轉(zhuǎn)變，這才符合未來房地產(chǎn)經(jīng)營模式的新趨勢和發(fā)展方向，”邊華才董事長指出。
嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)目前已開始在長三角地區(qū)快速落地，繼7月與杭州香港城商業(yè)項目簽訂合作協(xié)議之后，8月8日又在有著百年歷史的蘇州蘇綸場地區(qū)一舉推出兩個全新的城鎮(zhèn)商業(yè)項目 -- 民國風(fēng)情街和吳門印象美食休閑街，此外上海和浙江的其他幾個城鎮(zhèn)商業(yè)項目也已確定合作意向。
“我們的目標(biāo)是以長三角百強鎮(zhèn)為中心，計劃用五年時間打造200個貼近百姓生活、倡導(dǎo)功能性、強調(diào)體驗式和個性化的消費型城鎮(zhèn)商業(yè)項目，將市民化的生活更多地帶入尋常城鎮(zhèn)百姓家，” 邊華才董事長進(jìn)一步指出，“嘉凱城正在推行的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，不僅是一家企業(yè)謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級的崛起夢，更是作為企業(yè)公民，致力于提高老百姓幸福指數(shù)的民生夢。”
