北京2011年6月10日電 /美通社亞洲/ -- 一個(gè)以“前進(jìn)中國(guó)”為主題的第一屆（中國(guó)）世界房地產(chǎn)博覽會(huì)今年十月將在上海世博會(huì)園區(qū)的世博館隆重舉行，預(yù)計(jì)將有超過一百家的海外樓盤集中登陸中國(guó)市場(chǎng)，這是本次主辦方之一的搜房國(guó)際董事總經(jīng)理莊諾日前向媒體透露了這一海外房產(chǎn)進(jìn)軍中國(guó)市場(chǎng)的信息。
伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，中國(guó)人到海外投資購(gòu)房已經(jīng)成為一種最新的投資理念，加上中國(guó)政府對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)實(shí)行的限購(gòu)、限貸等諸多嚴(yán)厲調(diào)控政策，進(jìn)一步催生了中國(guó)人走向海外投資購(gòu)房的進(jìn)程。在加拿大的溫哥華、在澳洲的布里斯班，華人購(gòu)房者已經(jīng)成為當(dāng)?shù)剌^大的房地產(chǎn)買家群體。在倫敦的高尚住宅區(qū)、在紐約的曼哈頓區(qū)，中國(guó)買家成了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介最歡迎的客人。搜房網(wǎng)近半年來(lái)組織的多個(gè)海外購(gòu)房團(tuán)已經(jīng)有超過五億人民幣的海外購(gòu)房成交記錄。來(lái)自中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)研究院的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，未來(lái)三年，中國(guó)個(gè)人投資者將有超過五百億美元流出海外，投資首選就是世界各地的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
即將舉辦的第一屆（中國(guó)）世界房地產(chǎn)博覽會(huì)是由全球較大的華人房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 -- 搜房網(wǎng)與上海世博集團(tuán)旗下的東浩會(huì)展聯(lián)手舉辦，借助七千萬(wàn)人次的上海世博會(huì)場(chǎng)館 -- 世博館共同打造海外房地產(chǎn)商與中國(guó)購(gòu)房者親密接觸的商業(yè)平臺(tái)。目前，已有來(lái)自英國(guó)、加拿大、美國(guó)、澳洲、新西蘭、日本、新加坡、馬來(lái)西亞、泰國(guó)、西班牙等數(shù)十家海外房地產(chǎn)樓盤捷足先登，報(bào)名參展。
來(lái)自美國(guó)佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)商 Ray Piel 先生甚至把正在開發(fā)的土地準(zhǔn)備拿來(lái)展會(huì)上拍賣，他認(rèn)為靠近邁阿密每塊一千平方米的熟地，永久產(chǎn)權(quán)，十幾萬(wàn)人民幣就可以買到，應(yīng)該很受對(duì)土地情有獨(dú)鐘的中國(guó)人歡迎。倫敦富先房地產(chǎn)投資商許智女士這些年一直從事中國(guó)人到英國(guó)買房的業(yè)務(wù)，這兩個(gè)月，已經(jīng)接待了十多個(gè)中國(guó)富豪買家。許智準(zhǔn)備率領(lǐng)十來(lái)家英國(guó)房產(chǎn)商前來(lái)參展，她認(rèn)為這是海外房地產(chǎn)兵團(tuán)進(jìn)軍中國(guó)龐大市場(chǎng)的絕佳機(jī)會(huì)。
上海個(gè)人境外直接投資方案呼之欲出。個(gè)人境外直投被設(shè)計(jì)為非金融類的外匯投資，而非人民幣境外直接投資，房地產(chǎn)投資并未禁止，甚至在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，恰是重點(diǎn)鼓勵(lì)的投資方向之一。新一輪的海外置業(yè)熱潮即將到來(lái)，許多國(guó)際房地產(chǎn)商前來(lái)爭(zhēng)奪中國(guó)買家。
中國(guó)買家欲做“世界的房東”，引起了海外媒體的關(guān)注，甚至出現(xiàn)了兩種截然不同的聲音。有人認(rèn)為，中國(guó)買家的出現(xiàn)，有如“狼來(lái)了”，他們手持大把現(xiàn)金，搶購(gòu)豪宅，勢(shì)必推高當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，這在香港已經(jīng)有了先例，香港當(dāng)局也在討論是否限制境外人士在當(dāng)?shù)刭?gòu)房。受到中國(guó)大陸投資者對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)烈推動(dòng)，溫哥華的住宅價(jià)格在2010年上漲了12%。另外一種聲音則認(rèn)為，中國(guó)買家的到來(lái)，其實(shí)是為世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇做出了貢獻(xiàn)。歐美的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，許多房地產(chǎn)商和銀行期待中國(guó)買家的到來(lái)。搜房國(guó)際董事總經(jīng)理莊諾就認(rèn)為，在這貿(mào)易自由化的時(shí)代，資本的廣泛流動(dòng)是很正常。中國(guó)擁有超過三萬(wàn)億美元的外匯儲(chǔ)備，中國(guó)買家走向世界也是個(gè)必然的趨勢(shì)。原本以移民，養(yǎng)老，子女留學(xué)為主的海外置業(yè)行為，已演變成投資性房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置的重要組成部分。莊諾曾經(jīng)策劃過多個(gè)澳洲、英國(guó)、馬來(lái)西亞的海外購(gòu)房活動(dòng)，都受到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商的歡迎，正如即將舉行的第一屆（中國(guó)）世界房地產(chǎn)博覽會(huì)喊出的口號(hào)：“中國(guó)財(cái)富 世界共享”。
